동부건설(005960)·동부건설우(005965) 투자분석 리포트

작성 기준일: 2025년 12월 16일 (종가/장중 흐름 반영)

0) 핵심 결론 요약

동부건설(보통주)은 2024년 대규모 적자 이후 2025년 상반기부터 원가율 정상화 기반의 턴어라운드가 확인되며, 수주잔고(약 10.8~11조원)와 사업 포트폴리오 다각화를 바탕으로 중기 리레이팅 여지가 존재.
동부건설우(우선주)의 급등은 펀더멘털 변화보다는 유통주식수·수급 요인이 크게 작용한 국면으로, 기업가치 투자와 수급 트레이딩의 분리 접근 필요.
보통주는 실적·원가율·현금흐름 회복 확인 후 분할 접근, 우선주는 리스크 한도를 명확히 둔 단기 매매 전략이 효율적.

1) 주가 현황 및 수급 해석

1-1. 동부건설우(005965)

2025년 12월 16일 동부건설우는 26,000원 상한가(+30.00%)를 기록. 우선주는 유통 물량이 적고 호가가 얇아 단기 수급 유입 시 과도한 변동성이 발생하기 쉬움.

1-2. 동부건설(005960)

보통주는 5천원대 중후반에서 거래되며, 핵심 관전 포인트는 주가보다 원가율 안정화와 흑자 기조의 분기 연속성 여부.

2) 기업 개요 및 사업 구조

동부건설은 토목·건축·플랜트 전반을 영위하는 종합 건설사로, 센트레빌 브랜드와 함께 비주택·플랜트·해외 중심의 체질 개선을 추진 중.

      투자자는 프로젝트 믹스, 원가 관리, 미수금·선수금 회수 구조를 통해 이익의 질을 판단할 필요가 있음.
    

3) 실적 및 재무 분석

2025년 상반기 연결 매출 8,294억원, 영업이익 166억원으로 흑자 전환에 성공. 원가율은 약 87% 수준으로 안정화.

4) 수주 및 잔고

구분	내용
신규 수주	약 3.25조원 (2025년 기준)
수주잔고	약 10.8~11조원
특징	민간참여 공공주택, 비주택·플랜트 비중 확대

5) 보통주 vs 우선주 투자전략

보통주(005960)

분기 영업이익 흑자 지속 여부
원가율 80%대 후반 유지
비주택·플랜트·해외 수주 비중 확대

우선주(005965)

수급 중심의 단기 트레이딩 관점
상한가 이후 분할 익절 우선
거래대금 감소 시 기계적 손절

6) 최종 판단

동부건설은 턴어라운드 초입 국면으로 평가되며, 보통주는 실적 검증 후 중기 접근, 우선주는 변동성 관리 중심의 제한적 매매가 합리적이다.

※ 본 자료는 투자 판단을 위한 참고용이며, 투자 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

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